Головна » 2010 » Грудень » 14 » Право аренды недвижимости будет подлежать регистрации в БТИ
22:24
Право аренды недвижимости будет подлежать регистрации в БТИ
Право аренды недвижимости будет
подлежать регистрации в БТИ с 01.10.2010. При этом следует заметить, что
регистрироваться будут не сами сделки (как сейчас аренда свыше 3-х лет
вносится в реестр сделок нотариусом).
По словам
юристов, регистрироваться будет право аренды (также как сейчас
регистрируется право собственности). Регистрация права и регистрация
договора – это два отдельных регистрационных действия. С 01.10.2010 оба
действия будут обязательны в случае, если срок аренды равен или
превышает 3 года. Если срок менее 3 лет, то регистрироваться будет
только право. С 1 января 2012 г. регистрация договора производиться не
будет вообще. Будет регистрироваться только право аренды. Регистрацию
права к 2012 г. будет производить, возможно, уже не БТИ.
Однако,
как отмечают эксперты с недвижимости, важен также вопрос срока аренды.
Согласно новому порядку Минюста, который вступит в действие с
01.10.2010, регистрироваться будут все сделки. Хотя, очевидно, идея
законодателя была иная. Так, Закон № 1878-VI предусматривает изменения в
Гражданский кодекс, согласно которым право аренды подлежит
обязательной регистрации только в случае, если срок аренды превышает три
года. Изменения в Гражданский кодекс вступят в силу с 01.01.2012. В
этой связи возможны изменения в будущем и в порядок и срок аренды будет
играть роль.